In erhöhter Lage mit Blick auf das wunderschöne Biar-Tal gelegen, bietet diese ruhige, ebenerdige Villa außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und die Möglichkeit, den großzügigen Dachboden auszubauen. Die Villa wurde 2007 von einem lokalen Architekten entworfen und nach außergewöhnlich hohen Standards gebaut und verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details, die sie sowohl praktisch als auch elegant machen.

Sie betreten das Haus durch beeindruckende doppelte Holztüren in eine großzügige Eingangshalle – ein perfekter Übergang von außen nach innen, komplett mit einem großen Garderobenraum und einer Gästetoilette. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank seiner großen Fenster und Glastüren mit natürlichem Licht durchflutet, während die angrenzende Küche eine großzügige Speisekammer bietet und nahtlos in den Hauptwohnraum übergeht.

Es gibt zwei Doppelzimmer, von denen eines ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit Whirlpool und atemberaubendem Blick über das Tal bietet. An beiden Enden des Anwesens befinden sich zwei helle Wintergärten, die vielseitige Räume für die Entspannung in den kühleren Wintermonaten bieten – oder bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden können. Der breite Flur führt zu einem modernen Familien-Duschbad, das derzeit auch als Hauswirtschaftsraum dient.

Das durchdachte Layout der Villa wird durch hohe 3-Meter-Decken, breite Türrahmen und 2-Meter-hohe Innentüren ergänzt, die sowohl Großzügigkeit als auch Barrierefreiheit gewährleisten. Außen verfügt das Anwesen über eine lange Auffahrt mit zwei Torzufahrten, einen Doppelcarport, einen separaten Holzschuppen und einen Raum für Solaranlagen. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen im Mittelpunkt des Designs, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im ganzen Haus und einer 5,5 kW-Solaranlage, die durch einen 9 kW-Benzingenerator unterstützt wird. Unter dem Pool befindet sich ein beeindruckender Regentankspeicher mit einem Fassungsvermögen von 80.000 Litern, der durch einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz von Biar ergänzt wird.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nur 25 Gehminuten vom wohlhabenden Dorf Biar entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende 8.000 m² große Grundstück für weitere Bebauung zu erwerben. Mit einer Energieeffizienzklasse AAA, einer niedrigen jährlichen IBI-Steuer von nur 894 € und allen erforderlichen Genehmigungen ist dies eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles, zukunftssicheres Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu erwerben.