Nichée sur une position dominante avec vue imprenable sur la magnifique vallée de Biar, cette villa de plain-pied paisible offre un confort exceptionnel, une intimité totale et la possibilité d'agrandissement dans son vaste grenier. Conçue par un architecte local et construite selon des normes exceptionnellement élevées en 2007, cette demeure allie vie contemporaine et détails réfléchis qui la rendent à la fois pratique et élégante.

Vous entrez par d'impressionnantes portes en bois doubles dans un hall d'entrée grandiose – une transition parfaite entre l'extérieur et l'intérieur, agrémenté d'un grand vestiaire et de toilettes. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont baignés de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres et portes-fenêtres, tandis que la cuisine adjacente comprend un généreux garde-manger et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal.

La propriété dispose de deux chambres doubles, dont une avec une salle de bains luxueuse avec jacuzzi et une vue imprenable sur la vallée. À chaque extrémité de la propriété, deux vérandas lumineuses offrent des espaces polyvalents idéaux pour se détendre pendant les mois d'hiver plus frais – ou pour être transformées en une troisième chambre si vous le souhaitez. Le long couloir mène à une salle d'eau familiale moderne qui sert actuellement également de buanderie.

L'agencement judicieux de la villa est complété par de hauts plafonds de 3 mètres, de larges portes et des portes intérieures de 2 mètres de haut, assurant à la fois grandeur et accessibilité. À l'extérieur, la propriété comprend une longue allée avec deux entrées sécurisées, un carport double, un local à bois séparé et une pièce pour l'équipement solaire. La durabilité et l'efficacité énergétique sont au cœur de la conception, avec un chauffage au sol, la climatisation dans toute la maison et un système solaire de 5,5 kW soutenu par un générateur à essence de 9 kW. Sous la piscine se trouve un impressionnant réservoir d'eau de pluie de 80 000 litres, complété par l'eau de ville de Biar.

L'emplacement offre calme et intimité tout en restant à seulement 25 minutes à pied du village aisé de Biar, avec la possibilité supplémentaire d'acquérir le terrain adjacent de 8 000 m² pour un développement ultérieur. Avec une classification énergétique AAA, une faible taxe foncière annuelle de seulement 894 € et toutes les autorisations légales en place, il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une maison élégante et prête pour l'avenir dans l'une des zones les plus recherchées de la région.