Ausgezeichnete Gelegenheit, im Herzen von Caudete großzügigen Wohnraum zu erwerben, und das zu minimalen Kosten. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren, die als zwei oder drei Wohnungen oder als Kombination aus Wohnungen und Gewerbeeinheit konfiguriert werden kann. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht beispielsweise zwei geräumige Wohnungen, ein Geschäft und sogar ein kleines Apartment – und bietet so vielfältige Einkommensmöglichkeiten.

Mit einer konservativ geschätzten jährlichen Rendite von rund 12,5 % bei vollständiger Vermietung stellt diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Die beiden Hauptwohnungen sind identisch und bieten jeweils 119 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen kleinen Balkon und Zugang zu einer großen, gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse. Im Inneren finden Sie eine offene Küche-Esszimmer-Kombination, ein Familienbad, zwei Doppelschlafzimmer und einen Innenhof, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer, das sich vom Eingangsbereich abzweigt, verfügt über eine Doppelbelichtung, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und Zugang zum Balkon bietet.

Im Erdgeschoss misst die Geschäfts- oder Wohnfläche 102 m² und hat einen direkten Zugang zur Straße – ideal für gewerbliche Nutzung oder den Umbau in einen weiteren Wohnbereich. Diese Ebene umfasst eine Küchenzeile, ein Einzelzimmer, ein Duschbad/WC und eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume. Darüber hinaus gibt es Zugang zu einem großen Lagerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 1,5 m, der hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von Supermärkten, Bars und Banken entfernt, mit dem Museum und Theater von Caudete direkt gegenüber. In einer Gegend, in der Mietwohnungen stark nachgefragt werden, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investition mit einem starken Renditepotenzial dar.