Versteckt in der historischen Altstadt von Cocentaina bietet dieses charmante Landhaus eine seltene Gelegenheit, ein vollständig lizenziertes und betriebsbereites Bed & Breakfast mit hoher Auslastung und ausgezeichneten Gästebewertungen zu erwerben. Sorgfältig auf moderne Standards renoviert, während der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde, profitiert die Immobilie von aktualisierten Elektro- und Sanitäranlagen, die Komfort mit authentischen architektonischen Details verbinden.

Das Haus verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume, darunter ein einladendes Wohnzimmer, ein heller Essbereich und ein geräumiger 90 m² großer Keller, der Potenzial für eine Cafélizenz bietet. Die Gäste können auch eine 30 m² große Gemeinschaftsterrasse genießen, ideal zum Entspannen im mediterranen Klima. Derzeit werden vier Gästezimmer aktiv über Plattformen wie Booking.com, Hotels.com, Expedia und Airbnb vermietet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und eigenem Bad ausgestattet, was einen komfortablen Aufenthalt gewährleistet.

Es besteht die Möglichkeit, durch Hinzufügen eines weiteren Zimmers mit privater Terrasse, das derzeit für den privaten Gebrauch reserviert ist, zu erweitern. Das Geschäft hat eine konstante Leistung gezeigt, wobei der durchschnittliche Umsatz des letzten Jahres etwas über 3.000 € pro Monat lag. Es besteht ein klares Potenzial, die Einnahmen zu steigern, indem der zusätzliche Raum genutzt und den Gästen Mahlzeiten oder Abendessen angeboten werden.

Das Layout der Immobilie bietet auch Flexibilität für ein Wohn-Arbeits-Lifestyle. Die derzeitigen Eigentümer unterhalten ein privates Dachzimmer, aber es besteht die Möglichkeit, das gesamte erste Obergeschoss in ein geräumiges privates Apartment von ca. 85 m² mit drei Schlafzimmern und einer Küche umzuwandeln. Dies würde dennoch die Nutzung des Kellers und des Haupteingangs als Essbereich oder kleines Restaurant ermöglichen.

Mit einer aktuellen Auslastungsrate von 67 % genießt dieses Bed & Breakfast einen soliden Ruf: 8,6 auf Booking, 9,6 auf Expedia und Hotels.com und eine Google-Bewertung von 4,4. Ob Sie ein schlüsselfertiges Gastgewerbe oder eine hybride Immobilie mit Erweiterungspotenzial suchen, dieses einzigartige Zuhause in Cocentaina ist eine überzeugende Gelegenheit.