Niché au cœur de la ville historique de Cocentaina, cette charmante maison de village rurale offre une opportunité rare d'acquérir un Bed & Breakfast entièrement agréé et en activité, bénéficiant d'un taux d'occupation élevé et d'excellentes évaluations de la clientèle. Soigneusement rénovée selon les normes modernes tout en préservant son caractère d'origine, la propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie mis à jour, alliant confort et détails architecturaux authentiques.

La maison offre de généreux espaces communs, notamment un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une spacieuse cave de 90 m² qui pourrait accueillir une licence de café. Les clients peuvent également profiter d'une terrasse commune de 30 m², idéale pour se détendre dans le climat méditerranéen. Actuellement, quatre chambres d'hôtes sont activement louées via des plateformes telles que Booking.com, Hotels.com, Expedia et Airbnb. Chaque chambre est équipée de la climatisation et d'une salle de bain privative, assurant un séjour confortable.

Il existe la possibilité d'agrandir davantage en ajoutant une chambre supplémentaire avec terrasse privée, actuellement réservée à un usage privé. L'activité a démontré une performance constante, avec un chiffre d'affaires moyen de l'année dernière légèrement supérieur à 3 000 € par mois. Le potentiel de croissance des revenus est évident en intégrant la chambre supplémentaire et en proposant des repas ou des dîners aux clients.

La disposition de la propriété offre également une flexibilité pour un style de vie combinant travail et vie privée. Les propriétaires actuels conservent une chambre mansardée privée, mais il est possible de transformer l'ensemble du premier étage en un spacieux appartement privé d'environ 85 m², comprenant trois chambres et une cuisine. Cela permettrait toujours d'utiliser la cave et l'entrée principale comme salle à manger ou petit restaurant.

Avec un taux d'occupation actuel de 67 %, ce Bed & Breakfast jouit d'une solide réputation : 8,6 sur Booking, 9,6 sur Expedia et Hotels.com, et une note Google de 4,4. Que vous soyez à la recherche d'une entreprise hôtelière clé en main ou d'une propriété à usage mixte avec un potentiel d'expansion, cette maison unique à Cocentaina est une opportunité intéressante.