Der Immobilienmarkt in Alicante erlebt eine bemerkenswerte Verschiebung: zum zweiten Quartal in Folge sind niederländische Käufer zur führenden ausländischen Käufergruppe für Wohnimmobilien in der Provinz geworden und haben damit das lange dominante britische Segment überholt. Während die ausländischen Transaktionen insgesamt im Q2 2025 um 9,4% zurückgingen, entfallen auf Alicante nach wie vor mehr als 20% aller ausländischen Wohnimmobilien-Käufe in Spanien.
Niederländische Nachfrage steigt trotz Marktabkühlung Ausländische Käufer erwarben im Q2 7.875 Wohnungen in Alicante, ein Rückgang gegenüber 8.697 ein Jahr zuvor — doch die Niederländer trotzen dem Trend. Sie kauften 1.879 Immobilien, ein Plus von 18%, das stärkste Wachstum unter allen Nationalitäten.
Traditionelle Käufergruppen wie Briten, Belgier, Franzosen und Osteuropäer verzeichneten unterdessen Rückgänge. Wirtschaftlicher Druck im Vereinigten Königreich, steigende Preise in beliebten Küstenlagen und Post-Brexit-Beschränkungen haben die britische Nachfrage um mehr als 7% gedrückt.
Warum die Niederländer mehr in Alicante kaufen Der Anstieg des niederländischen Interesses ist eng mit der schweren Wohnungsnot in den Niederlanden verbunden. Neue Beschränkungen für Zweitwohnsitze und Anlageimmobilien, eingeführt von niederländischen Kommunen und der Zentralregierung, treiben Käufer dazu, im Ausland nach Möglichkeiten zu suchen. Alicante bietet, was der niederländische Markt aktuell nicht kann: – Verfügbarkeit von Neubauten – Stabile Preise im Vergleich zu den Niederlanden – Attraktives Klima und Lifestyle – Starkes Vermietungspotenzial – Einfache Reisbarkeit und Remote-Work-Kompatibilität. Für viele niederländische Haushalte und Investoren ist Alicante zur logischen Alternative zu einem zunehmend unzugänglichen Heimatmarkt geworden.
Preise steigen trotz weniger Transaktionen Selbst bei insgesamt weniger Verkäufen stieg der Gesamtwert ausländischer Transaktionen und übertraf in der ersten Hälfte 2025 die Marke von 3,3 Milliarden Euro. Der durchschnittliche Preis ausländischer Käufer erreichte 218.574 € — ein Plus von 18% gegenüber dem Vorjahr.
Entwickler bleiben zuversichtlich Trotz des Rückgangs des Transaktionsvolumens berichten Entwickler in Alicante von keinerlei Abschwächung der Nachfrage. Das Angebot an neuem Wohnraum bleibt unzureichend, und europäische Käufer — vor allem die Niederländer — absorbieren weiterhin schnell die verfügbaren Bestände. Mit der weiteren Verschärfung der niederländischen Beschränkungen ist zu erwarten, dass sich Alicantes Stellung als bevorzugtes Ziel niederländischer Käufer noch festigen wird.