Rynek nieruchomości w Alicante przechodzi znaczącą zmianę: drugi kwartał z rzędu holenderscy kupujący stali się wiodącą zagraniczną grupą nabywców mieszkań w prowincji, wyprzedzając długo dominujący segment brytyjski. Choć łączne zagraniczne transakcje spadły w II kwartale 2025 r. o 9,4%, na Alicante nadal przypada ponad 20% wszystkich zagranicznych zakupów mieszkań w Hiszpanii.

Holenderski popyt rośnie mimo ostygającego rynku Zagraniczni nabywcy kupili w Alicante w II kwartale 7 875 mieszkań, w porównaniu z 8 697 rok wcześniej — ale Holendrzy idą pod prąd. Kupili 1 879 nieruchomości, co stanowi wzrost o 18% — najsilniejszy wśród wszystkich narodowości.

Tymczasem tradycyjne grupy kupujących, takie jak Brytyjczycy, Belgowie, Francuzi i mieszkańcy Europy Wschodniej, odnotowali spadki. Naciski gospodarcze w Wielkiej Brytanii, rosnące ceny w popularnych regionach nadmorskich oraz ograniczenia post-Brexit obniżyły popyt brytyjski o ponad 7%.

Dlaczego Holendrzy kupują więcej w Alicante Wzrost holenderskiego zainteresowania jest ściśle powiązany z poważnym niedoborem mieszkań w Holandii. Nowe ograniczenia dotyczące drugich domów i nieruchomości inwestycyjnych, wprowadzone przez holenderskie gminy i rząd centralny, zmuszają kupujących do poszukiwania możliwości za granicą. Alicante oferuje to, czego rynek holenderski obecnie nie może: – Dostępność nowych nieruchomości – Stabilne ceny w porównaniu z Holandią – Atrakcyjny klimat i styl życia – Silny potencjał najmu – Łatwość podróży i zgodność z pracą zdalną. Dla wielu holenderskich gospodarstw domowych i inwestorów Alicante stało się logiczną alternatywą dla coraz bardziej niedostępnego rynku krajowego.

Ceny rosną mimo mniejszej liczby transakcji Nawet przy ogólnie mniejszej liczbie sprzedaży całkowita wartość zagranicznych transakcji wzrosła, przekraczając 3,3 mld euro w pierwszej połowie 2025 r. Średnia cena płacona przez kupujących z zagranicy osiągnęła 218 574 €, co stanowi wzrost o 18% rok do roku.

Deweloperzy zachowują pewność Mimo ostygania wolumenu transakcji deweloperzy w Alicante nie odnotowują spowolnienia popytu. Podaż nowych mieszkań pozostaje niewystarczająca, a europejscy kupujący — zwłaszcza Holendrzy — nadal szybko absorbują dostępne zasoby. W miarę dalszego zaostrzania holenderskich ograniczeń pozycja Alicante jako preferowanego kierunku dla holenderskich kupujących powinna się jeszcze umocnić.