El mercado inmobiliario de Alicante atraviesa un cambio notable: por segundo trimestre consecutivo, los compradores holandeses se han convertido en los principales adquirentes extranjeros de vivienda en la provincia, superando al segmento británico, durante mucho tiempo dominante. Aunque las transacciones extranjeras en general cayeron un 9,4% en el segundo trimestre de 2025, Alicante sigue representando más del 20% de todas las compras de vivienda por extranjeros en España.
La demanda holandesa crece pese al enfriamiento del mercado Los compradores extranjeros adquirieron 7.875 viviendas en Alicante en el Q2, frente a 8.697 un año antes — pero los holandeses van contra la tendencia. Compraron 1.879 propiedades, un aumento del 18%, el crecimiento más fuerte entre todas las nacionalidades.
Mientras tanto, los grupos compradores tradicionales como británicos, belgas, franceses y europeos del este registraron descensos. Las presiones económicas en el Reino Unido, la subida de precios en zonas costeras populares y las restricciones post-Brexit han reducido la demanda británica en más de un 7%.
Por qué los holandeses compran más en Alicante El auge del interés holandés está estrechamente ligado a la grave escasez de vivienda en los Países Bajos. Las nuevas restricciones a segundas residencias y propiedades de inversión, implementadas por los municipios holandeses y el gobierno central, empujan a los compradores a buscar oportunidades en el extranjero. Alicante ofrece lo que el mercado holandés actualmente no puede: – Disponibilidad de obra nueva – Precios estables comparados con los Países Bajos – Clima y estilo de vida atractivos – Fuerte potencial de alquiler – Facilidad de viaje y compatibilidad con el trabajo remoto. Para muchos hogares e inversores holandeses, Alicante se ha convertido en la alternativa lógica a un mercado doméstico cada vez más inaccesible.
Los precios suben pese a menos transacciones Incluso con menos ventas en total, el valor agregado de las transacciones extranjeras aumentó, superando los 3.300 millones de euros en el primer semestre de 2025. El precio medio pagado por compradores extranjeros alcanzó 218.574 €, un 18% más interanual.
Los promotores mantienen la confianza Pese al enfriamiento del volumen de transacciones, los promotores en Alicante no informan de desaceleración en la demanda. La oferta de vivienda nueva sigue siendo insuficiente, y los compradores europeos — especialmente los holandeses — continúan absorbiendo el inventario disponible con rapidez. A medida que las restricciones holandesas se endurecen, se espera que la posición de Alicante como destino preferido para compradores holandeses se refuerce aún más.