De vastgoedmarkt in Alicante ondergaat een opvallende verschuiving: voor het tweede kwartaal op rij zijn Nederlandse kopers de grootste buitenlandse kopersgroep van woningen in de provincie geworden, waarmee ze het langdurig dominante Britse segment voorbijstreven. Hoewel de totale buitenlandse transacties in Q2 2025 met 9,4% daalden, blijft Alicante goed voor meer dan 20% van alle buitenlandse woningaankopen in Spanje.
Nederlandse vraag groeit ondanks afkoelende markt Buitenlandse kopers kochten in Q2 7.875 woningen in Alicante, tegenover 8.697 een jaar eerder — maar Nederlanders gaan tegen de trend in. Zij kochten 1.879 woningen, een stijging van 18%, de sterkste groei onder alle nationaliteiten.
Traditionele kopersgroepen zoals Britten, Belgen, Fransen en Oost-Europeanen lieten ondertussen dalingen zien. Economische druk in het VK, stijgende prijzen in populaire kustgebieden en post-Brexit-beperkingen hebben de Britse vraag met meer dan 7% doen afnemen.
Waarom Nederlanders meer in Alicante kopen De stijgende Nederlandse interesse hangt nauw samen met de ernstige woningnood in Nederland. Nieuwe beperkingen op tweede woningen en beleggingspanden, ingesteld door Nederlandse gemeenten en de landelijke overheid, dwingen kopers in het buitenland op zoek te gaan. Alicante biedt wat de Nederlandse markt momenteel niet biedt: – Beschikbaarheid van nieuwbouw – Stabiele prijzen vergeleken met Nederland – Aantrekkelijk klimaat en levensstijl – Sterk verhuurpotentieel – Eenvoudig reizen en geschikt voor remote werken. Voor veel Nederlandse huishoudens en beleggers is Alicante het logische alternatief geworden voor een steeds ontoegankelijker thuismarkt.
Prijzen stijgen ondanks minder transacties Zelfs met minder verkopen totaal steeg de totale waarde van buitenlandse transacties en overtrof in de eerste helft van 2025 de 3,3 miljard euro. De gemiddelde prijs die door buitenlandse kopers werd betaald bereikte €218.574 — een stijging van 18% jaar-op-jaar.
Ontwikkelaars blijven vol vertrouwen Ondanks de afkoeling in transactievolume melden ontwikkelaars in Alicante geen vertraging in de vraag. Het aanbod nieuwe woningen blijft onvoldoende, en Europese kopers — met name de Nederlanders — blijven beschikbare voorraad snel opnemen. Naarmate de Nederlandse beperkingen verder aanscherpen wordt verwacht dat Alicantes positie als geprefereerde bestemming voor Nederlandse kopers zich verder zal verstevigen.