Nederlandse media berichten over toenemende frustratie onder vastgoedeigenaren nu Nederland zich voorbereidt op de hervorming van het Box 3-vermogensbelastingstelsel in 2028, met een overstap naar belastingheffing op basis van werkelijke rendementen op activa — inclusief vastgoed. Voor veel beleggers betekent dit structureel hogere jaarlijkse belastingen op tweede woningen en beleggingspanden. De reactie is meteen voelbaar: Nederlandse kopers komen in recordaantallen naar Spanje voor zowel residentie als langetermijninvesteringen in een markt die relatief betaalbaar blijft.
Deze nieuwe golf kopers blijft niet beperkt tot vakantiehuiszoekers. Een aanzienlijk deel bereidt zich voor op vervroegd pensioen, meestal in de leeftijdsgroep 55+, maar ook een groeiende groep jongere professionals — remote workers, digitale ondernemers en langetermijnbeleggers — zet de stap. Sommigen kopen een tweede woning, anderen verhuizen volledig en registreren zich als Spaanse residenten om langetermijnvoordelen op fiscaal en lifestylegebied veilig te stellen.
De Costa Blanca — thuis van grote steden als Alicante en Elche — kent de sterkste toestroom Nederlandse investeerders-kopers, aangetrokken door een markt die zowel aan de kust als in de binnenlandse plaatsen erachter nog altijd reële waarde biedt.
De Nederlandse woningmarkt zelf blijft oververhit, gedreven door jaren van structureel ondernaanbod en trage beleidsreactie. Dat geeft Nederlandse huiseigenaren aanzienlijke overwaarde — eigen vermogen in het huis — die ze kunnen vrijmaken via verkoop of door extra te lenen via Nederlandse banken. Die overwaarde vertaalt zich in sterke koopkracht in Spanje, waar kustmarkten nog altijd aantrekkelijke prijspunten bieden vergeleken met Nederland.
Voor veel Nederlandse kopers is de logica eenvoudig: blootstelling aan een steeds strenger Nederlands belastingregime verkleinen, hoge Nederlandse overwaarde omzetten in langetermijn-mediterrane activa, en een betere levensstijl tegen lagere kosten zekerstellen. Het resultaat: Nederlandse vraag wordt een zichtbare en invloedrijke kracht in het Spaanse vastgoedlandschap.