Holenderskie media donoszą o rosnącym niezadowoleniu wśród właścicieli nieruchomości, gdy Holandia przygotowuje reformę systemu podatku majątkowego Box 3 w 2028 roku, przechodząc na opodatkowanie oparte na rzeczywistych dochodach z aktywów — w tym z nieruchomości. Dla wielu inwestorów oznacza to strukturalnie wyższy roczny podatek od drugich domów i nieruchomości inwestycyjnych. Reakcja była natychmiastowa: holenderscy kupujący przybywają do Hiszpanii w rekordowej liczbie, szukając zarówno rezydencji, jak i długoterminowych inwestycji w nieruchomości na rynku, który pozostaje stosunkowo przystępny cenowo.

Ta nowa fala kupujących nie ogranicza się do osób szukających domu wakacyjnego. Znacząca część przygotowuje się do wcześniejszej emerytury, zwykle w przedziale wiekowym 55+, ale rośnie też grupa młodszych profesjonalistów — pracowników zdalnych, cyfrowych przedsiębiorców i inwestorów długoterminowych — która podejmuje ten krok. Niektórzy kupują drugą rezydencję; inni przenoszą się całkowicie i rejestrują jako rezydenci hiszpańscy, aby zapewnić sobie długoterminowe korzyści podatkowe i jakość życia.

Costa Blanca — z dużymi miastami jak Alicante i Elche — odnotowuje największy napływ holenderskich inwestorów, przyciąganych przez rynek, który nadal oferuje realną wartość zarówno na wybrzeżu, jak i w miejscowościach w głębi lądu.

Sam holenderski rynek mieszkaniowy pozostaje przegrzany, napędzany latami strukturalnego niedoboru i powolną reakcją polityczną. Daje to holenderskim właścicielom znaczącą overwaarde — kapitał własny zgromadzony w nieruchomości — który mogą uwolnić, sprzedając lub zaciągając kredyt w holenderskich bankach. Ten kapitał przekłada się na silną siłę nabywczą w Hiszpanii, gdzie rynki nadmorskie nadal oferują atrakcyjne ceny w porównaniu z Holandią.

Dla wielu holenderskich kupujących logika jest prosta: zmniejszyć ekspozycję na zaostrzający się holenderski reżim podatkowy, zamienić wysoki holenderski kapitał z nieruchomości na długoterminowe aktywa śródziemnomorskie i zapewnić sobie lepszy styl życia przy niższych kosztach. W rezultacie holenderski popyt staje się widoczną i wpływową siłą w hiszpańskim krajobrazie nieruchomości.